消防安全是关系到国计民生的大事，特别是现代经济的高速发展，越来越多的高楼大厦出现在城市的核心地段，大量电气设备的使用，极易引发火灾事故，造成严重的后果，所以做好高层建筑消防设施的配备和维保检测工作是非常有必要的。由于消防设备的维护保养需要具备一定的专业技术水平和资质要求，所以大多数物业公司会聘请专业的消防公司来负责建筑物消防设施的维保。那么。个人可以承接消防设施维保业务吗?消防维保服务的资质要求是什么?

个人可以承接消防设施维保业务吗?

消防维保一般不可以自己进行，应当委托具有相应资质的消防技术服务机构进行。

首先，根据《中华人民共和国消防法》第十六条的规定，单位应当按照**标准、行业标准配置消防设施、器材，并定期组织检验、维修，确保完好有效。对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。这意味着，单位不仅有义务保持消防设施的完好有效，还要进行定期的检测。法规

其次，虽然法律并未明确规定消防维保必须由第三方进行，但在实际操作中，由于消防设施的专业性和复杂性，以及消防安全的极端重要性，一般单位很难具备自行维保的能力。因此，通常的做法是委托具有相应资质和经验的消防技术服务机构进行维保。

消防维保服务的资质要求

注册资本：注册资本不少于拟同时取得的各单项资质条件的注册资本之和的百分之八十，且不得低于五百万元。

场所建筑面积：场所建筑面积三百平方米以上。

注册消防工程师：注册消防工程师数量不少于拟同时取得的各单项资质条件要求的注册消防工程师人数之和的百分之八十，且不得低于任一单项资质条件的人数。

企业近5年的工作经验：企业近5年承担过2项以上建筑面积4万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工，工程质量合格。

企业经理、总工程师、总会计师的资格要求：企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。

工程技术和经济管理人员的要求：有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中电气、设备等专业有职称人员不少于30人;工程技术人员中，具有相应专业高级职称的人员不少于5人，具有相应专业中级职称的人员不少于10人，且经消防专业考试合格的工程技术人员不少于15人。

一级资质项目经理的要求：企业具有的一级资质项目经理不少于5人，且经消防专业考试合格。

消防设施维护保养检测机构的资质分级：分为一级、二级和三级，不同级别的资质有不同的条件要求，如注册资本、场所建筑面积、注册消防工程师人数等。

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